结合BIM技术应用的特点及行业新技术发展趋势，引入地理信息系统（GIS）、5D项目管理、航拍技术、RFID技术等，建立基于BIM的运维管理系统，从效率、质量、成本、进度四个角度为项目增值。

1、引入地理信息系统（GIS）

BIM模型与地理信息系统（GIS）进行整合，形象地反映拟建项目与周边环境的关系，包括项目与红线蓝线等控制线的位置关系、出入口及风井等附属建筑与周边设施的位置关系等，可以更直观地评价项目建设对周边环境的影响。同时，该模型可以拓展到施工阶段进行施工信息集成监控及运营阶段进行运营信息集成管理。

模型与地理信息系统（GIS）整合界面

2、引入航拍技术

施工参与方将设计阶段建立的BIM模型导入5D项目管理软件（5D：即3D模型+施工进度+成本估算），利用5D软件（例如Vico Software、广联达BIM5D等）虚拟施工功能，以BIM平台为核心，集成土建、机电、钢构、幕墙等各专业模型，并以集成模型为载体，关联施工过程中的进度、合同、成本、质量、安全、图纸、物料等信息，利用BIM模型的形象直观、可计算分析的特性，为项目的进度、成本管控、物料管理等提供数据支撑，协助管理人员有效决策和精细管理，从而达到减少施工变更，缩短工期、控制成本、提升质量的目的。

Revit 模型 导入Vico Software

广联达BIM 5D界面

3、引入航拍技术

引入航拍技术，结合5D项目管理软件，形象地反映出项目的实际施工进度与即时施工状态，制定材料、人工、机械等计划，提前预报可能存在的施工风险（如重要地段开挖风险区域等），业主及相关管理人员可随时通过互联网了解、掌握项目实际施工进度。

航拍施工进度图像

4、引入RFID技术

引入RFID技术，高效率地提供更高品质的预制构件，将构件全生命周期的信息共享，大幅地缩短了建造时间。较短的建造周期可以提升开发商建设期的抗风险能力，并提高投资资金的周转率，改善财务状况，提升盈利水平。基于RFID标签的构件管理系统可以在工程完成若干时间后依然很方便地查找到对应工程，对应项目的具体负责人。极大地方便了相关管理方对大规模工业化建筑的管理需求，增强了建设的可追溯性。

RFID技术

5、建立基于BIM的运维管理系统

基于BIM的运维管理系统，可全面提升运营方的信息化水平，降低劳动强度，提高运营管理效率。通过在设施管理平台中嵌入三维浏览引擎，管理人员在直观的BIM模型中搜索或查询各种数据资料，可以极大地提高数据检索效率，同时大幅降低了管理人员的技术素质要求。基于BIM的运维管理系统可以整合各类已有的运维管理软件，还能对楼宇自动化控制系统进行后台整合，通过本平台对各系统所产生的数据进行分析、管理及必要的控制。

基于BIM的运维管理系统

来源：上海浦凯