看懂政策很重要

上周末，第八次全国生态环境保护大会召开，明确“六大原则”和“两个阶段目标”，“解决突出生态环境问题”被列为一个优先领域。

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建设生态文明上升为民族发展“根本大计”

绿色建筑转型成为其重要领域之一

事实上，从1973年到2011年，中国先后召开过七次全国环境保护会议(大会)，加快推进生态文明顶层设计和制度体系建设。时隔6年，第八次全国环境保护大会召开，规格之高前所未有，重视程度历史空前。

不仅将十九大报告提出的建设生态文明的“千年大计”上升为“根本大计”，同时明确了“美丽中国”的时间表和路线图，提出到2035年，生态环境质量实现根本好转，美丽中国目标基本实现；到本世纪中叶，建成美丽中国。

如何从根本上解决生态环境问题？生态环境部环境发展中心主任任勇指出：“环境问题的本质是高资源消耗、高污染排放的经济发展方式问题，表现在产业结构、资源环境效率等方面……是解决生态环境问题的根本出路。”

顺应时代发展需要，对于建筑行业来说，降低资源消耗，加快建设生态文明，推动传统建筑向绿色建筑转型刻不容缓。

据统计我国建筑能耗所占比重呈逐年上升趋势，在能源总消费量中所占比例从上世纪70年代末的10%上升到2017年的33%，超过三分之一，建筑绿色转型发展成为生态文明建设的重要领域。

据中国建筑节能协会发布的《中国建筑能耗研究报告（2017年）》显示，房屋建筑在全寿命周期中，消费了全国1/3的钢材，60-70%的水泥，1/3的城市建设用地，1/3的城市用水，40-50%的能源，对能源、资源、环境影响巨大。

其中道路、桥梁等工业建筑产品产业化程度较高，并形成了相对成熟的技术和产业体系；反观住宅建设仍属于粗放式的发展模式，产业化水平低下，主要体现传统的混凝土建筑主要采用现场手工湿操作为主，工业化程度低、建筑材料损耗及垃圾量大、质量不稳定、周期长、造成对能源的过度消耗和对环境的严重污染。

住宅产业化，工业化是根本出路。

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“四节一环保”优势明显

装配式建筑成绿色建筑转型主要方向

对于国内建筑及住宅行业来说，住宅产业化并不是一个陌生词汇，近些年国家相继密集出台了推进住宅产业化的文件，让行业人士不得不重视。

简单来说，实现住宅产业化,就是采取工业化生产的方式（主要是预制装配式）建造大量高品质住宅，通过标准化的建筑设计以及模数化、工业化的部品生产，实现建筑构部件的通用化和现场施工的装配化、机械化。

住宅产业化在日本、美国、欧洲等发达国家地区早已得到广泛实践和应用，目前美国人住宅用构件的标准化、商品化程度几乎达到100%，日本工业化建筑占比也达到90%，英、法等国家在五六十年代重点发展装配式建筑……  

装配式住宅，是一种先在工厂预制好标准化建筑部品、房屋单元部件，然后运到施工现场，再由工人按照标准化程序采用干法施工进行组装嵌挂、装配就位而成的住宅。    

就像玩乐高积木，把梁、板、柱、墙等构件事先做好成一块块积木，在现场只需把所有构件按照一定标准顺序拼合成一栋住宅。

世上没有无缘无故的爱，为什么发达国家都如此热衷装配式建筑呢？

实践证明，采用工业化生产住宅（主要是预制装配式），符合绿色建筑“四节一环保”的优势。  

1）绿色环保：采用干法施工、地砖墙砖均采用干法铺贴，杜绝了湿作业中涂料、溶剂等有害物质；

2）工期短：大部分构件部品在工厂流水线式预制，80%以上工作量在工厂完成，比传统施工周期快30%~50%；

3）品质高：标准化预制件尺寸偏差完全可控、现场安装简单，质量易保证。

4）成本低：标准化的工法体系和产品技术标准可节约20%材料，节省70%人工成本；

5）环保节能：钢模板等标准通用件重复利用率提高，垃圾、损耗、节能都能减少一半以上。

《国家建筑产业化发展纲要》中指出，到2020年，装配式建筑不能低于建筑总行业的30% ，其中装配式住宅是重点，到2025年比例达到50%以上，同时涵盖建筑工业化和住宅产业化的全面推进……

国内政策扶持再加上其自身优势，装配式建筑已成为中国绿色建筑产业转型的主要方向之一。

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集成设计奠定住宅产业化技术基础

时代呼唤标准化和模数化的到来

目前，住宅产业化在国内虽有一定推广，尤其是装配式建筑在过去十几年间飞速发展，但整体普及率仍然不高。

究其原因，住宅产业化不是某个行业的单打独斗，而是一栋住宅从设计、施工到落地的整条产业链的协同作战，延伸并辐射到数个相关行业，包括建筑、室内、精装施工、建筑材料、装饰、收纳部品、软装等，牵一发而动全身。

要真正实现住宅产业化，必须将上下游所有服务链打通，整合建筑、内装、部品到软装四大行业的力量，支撑住宅全产业链平稳运行，发挥最大化的产业化联动效率。

而打通四大行业，就必须让他们用“同一种语言”沟通说话，这种语言就是模数。

建筑模数数列及用途

从工业角度看，标准化是产业化的基础，而模数则是标准化的度量衡。

发达国家对此早有研究，比如瑞典目前采用标准模数化设计的住宅占80%以上；而我国由于对住宅产品设计及建造缺少模数化标准的统一协调和指导，大到空间组合，小到房间部品的构成五花八门，一方面导致重复设计、重复施工等浪费，另一方面功能、质量得不到保证。

这也成为横亘在我国住宅产业化进程上的最大难题。