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福州:安置型商品房 采用装配式建造



让安置房和商品房拥有同等品质,加快安置回迁速度,福州去年创新推出的安置型商品房模式,正在一步步走进现实。昨日,“金鸡新苑三期地块一”举行奠基开工仪式,成为福州市首个国企安置型商品房项目。该项目90%为安置型商品住房,并采用装配式建筑方式,预计于明年底竣工验收。

90%为安置房

何为安置型商品房?据介绍,原来的住宅项目,安置房和商品房位于不同楼栋,有些甚至以不同区域划分,导致安置房的品质和商品房有差距。而在安置型商品房项目中,纯商品房将以随机抽取的方式确定,这就使得同一栋楼中,可能同时存在安置型商品房和纯商品房,从而保证了同等质量。

福州:安置型商品房 采用装配式建造

金鸡新苑三期安置型商品房效果图

昨日上午,海都记者在晋安区三八路与连江北路交叉口看到,“金鸡新苑三期地块一”已启动建设,大型机械正在现场作业。

记者了解到,“金鸡新苑三期地块一”项目占地面积26844.6平方米,容积率为1.8,共建有7栋666套,面积为45平方米至135平方米不等的5种户型。该片区交通配套较为成熟,且步行只需约10分钟就可到达金鸡山。

“该项目比规定开工期限提早了4个月,将配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房,回迁群众是晋安区溪口村部分村民。”福州市城投建筑有限公司相关负责人表示。

模拟实验抗震8级

作为福州市装配式建筑试点项目,该项目装配式建筑面积需达到50%。据介绍,装配式构件主要集中在楼板和楼梯部分。

“装配式建筑方式就是先在工厂生产内外墙板、楼梯、窗户等部分,然后运往建设工地,通俗讲就像搭积木一样把房子‘拼’起来,房子品质更高,建房速度更快。”上述负责人表示,施工前,技术人员还会使用VR(虚拟现实)及BIM(建筑信息模型)技术,通过电脑试验纠正不合理之处,保证施工效率及质量。

质量是市民最为关注的问题,据悉,所有的装配式建筑经过抗震模拟实验,可抗8级地震,且与普通框架结构房子的使用年限一样。

根据施工计划,本月底该项目将进行桩基施工,10月将从地下转入地面施工。预计2019年5月项目主体结构封顶,2019年12月底竣工验收。

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