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关于加强沿街沿河建筑规划管控的通告

秦都区、渭城区政府,高新区管委会、大西安(咸阳)文体功能区管委会、新兴纺织工业园区管委会,各建设、设计单位:

       为了进一步塑造咸阳城市形象,提升城市品位,创造良好的城市景观环境,全面打造“大秦故都、德善咸阳”城市品牌,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计规范》、《陕西省城市规划管理技术规定》等法律法规及技术规范,现就加强我市沿街沿河建筑物规划管控有关事项通告如下:

       一、建筑规划设计要营造适宜的城市空间。控制沿河、沿街的建筑高度、密度,离河和离街越近建筑密度越小,高度越低,建筑高度沿河沿街向纵深逐渐增加,营造丰富立体的景观层次,打造流畅优美且与环境和谐的天际线。建筑立面应采用多种组合方式,建筑面宽不宜过大,避免单一呆板。在视觉上体现统一中有变化,富有节奏性,建筑比例尺度适宜,建筑形体均衡稳定,建筑群体错落有致,与周围环境协调并重点突出。在城市主要十字交叉口、城市广场和城市绿地的建筑物退后距离及建筑高度要适当。

       二、建筑设计要体现地域特色。建筑设计要体现文化自信,彰显咸阳地域文化特色。建设项目在进行建筑立面设计时,要按照“古为今用”的设计思路,不得生搬硬套、复制既有设计,不得使用造型怪异、色彩杂乱、突兀的方案。要深入挖掘咸阳城市历史和文化特色,充分利用传统文化元素表现符号。要严格按照城市设计要求,综合考虑街景风貌、周围建筑色彩构成、材质搭配等内容,结合建筑功能、性质,确定建筑立面风格、色彩和材质。建设项目申报的建筑设计方案,要以图文形式对建筑物外立面设计构思来源、依据,所采用的建筑风格形式、色彩、材质等作出详细说明;建筑效果图要真实、准确地表达建筑外貌及其与周边环境的关系,效果图应包含夜景亮化设计效果;鼓励采用现代科技实景融入的表现方式。

       三、建筑设计要精细化。沿街、沿河及城市重要地段的建筑,重点建筑物的底层等部位,不得大量设置小开间门面,不得设置突出主体建筑的门厅等构件,不得设置封闭式卷闸门。建筑物外立面的立柱、台阶、花坛、平台等与城市公共空间的衔接处,既要美观,又要实用。立面装饰可使用经典的石材和高科技现代材料,以便于保洁。建筑顶部应进行外观设计,电梯机房、设备房、楼梯间等屋顶建构筑物与建筑顶部造型一并设计。中央空调机组、冷却塔、屋顶水箱等室外大型设备设施,空调室外机、凝水管、雨水管、天然气管等各种外露管线、构架均应隐蔽设置。

       四、建筑附属的电子屏、霓虹灯、广告、店招、楼名和LOGO等设施,在建筑立面设计时须同步预留设置部位。建筑设计方案一经批准,不得在建筑外立面、楼体等随意设置广告,严禁在高层建筑顶部设置企业名称及楼名等影响建筑美观及安全的设施。
       五、建设项目规划公示中,要对项目的立面效果、外墙装饰材料等内容一并进行公布,接受社会公众监督。建设项目实施阶段,任何单位和个人不得擅自改变建设项目的审批内容(包括建筑立面外观形式、色彩、材质等),因特殊情况确需改变的必须报原审批部门审定。   

       六、项目验收时,若建筑立面外观形式、色彩、材质等不符合规划审批内容要求的,建设单位必须按要求进行整改,否则不予通过验收。 

来源:市住建局

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