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装配式建筑,离我们还远吗?

  

  这几天,位于杨汛桥镇竹园童村新江桥东侧的村民住宅正在抓紧施工中,走进施工现场并没有看到传统建筑施工现场尘土飞扬和重型工程车进出的场面,显得有些安静,工人们借助塔吊等机械设备,将墙板等房屋构件像搭积木似的拼装起来,几栋钢结构的小洋房已经初具雏形。这里是宝业住宅产业化有限公司承建的双联排住宅,专门用于安置村里的住房困难户、危房户、拆迁户,总共18幢35户。

  村民们一开始心存疑虑

  “不用砖头、水泥盖房子怎么行,我一开始很担心,但去柯桥实地看了宝业的样板房后,一颗悬着的心放下了,这房子真的好,内部装修后和传统建筑并没有什么差别,而且还有隔热、防潮的优点。”作为缺房户的村民童兴为这样说。童兴为一家五口住在80年代的两间老房子里,住房条件亟待改善,等房子建好后就能住上联排别墅,一家人都很期待。

  去年5月,竹园童村先后组织了3批缺房户去实地踏看样板房,得到了80%缺房户的认可。今年4月装配式住宅小区正式开工建设。到目前,已有11栋住宅做好地基,9栋初步搭好房屋框架,1栋开始安装墙体。预计到今年12月底,就能看见毛坯房了。

  看了样板房后,村民们悬着的心开始放下。竹园童村的党总支书记童妙来告诉记者:“联排住宅,每户共有3层,建筑面积为320平方米,买一套房只需65万元,而同样的建筑面积村民自己建造,至少要花80万元,而且装配式建筑建造速度要比传统建筑快3个月左右。”

  装配式建筑施工过程环保

  绍兴是全国首批“装配式建筑示范城市”,杨汛桥竹园童村是柯桥区首个农房装配式建筑改建的试点。

  什么是装配式建筑?形象地说,它类似于“搭积木”。在传统施工中,需将钢筋、混凝土等建筑材料运至施工现场进行浇筑,而装配式建筑,则是把梁、柱、墙板、阳台、楼梯等部件部品,在工厂里预先生产好,运到工地后组合、连接、安装即可。据测算,与传统建筑相比,装配式建筑节能、节水、节地幅度分别达到65%、60%、20%,减少建筑垃圾70%到80%,且能节约人工30%以上。

  “相当于将工地搬进了工厂,装配代替了现浇,大部分工作其实是在工厂里完成,所以施工现场看不到尘土,听不到噪音,在施工过程中可以说相当的环保,而且装配式建筑具有地抗震、防台风、防火、防虫蚁,较之传统建筑更加安全。”宝业住宅产业化有限公司的总经理王荣标这样说。

  装配式建筑有自己的装修要求

  拿到毛坯房后就要进行装修,装配式建筑后期的装修是否和传统式建筑一样呢?答案是否定的,据宝业住宅产业化有限公司市场推广部门的刘康介绍,装配式建筑的装修不同于传统建筑装修,例如铺设管线,传统建筑一般铺设在地板或者瓷砖下,而装配式建筑的管线一般走墙面或者吊顶内;在卫生间和厨房,装配式建筑全部采用集成卫浴、整体厨房;另外,装配式建筑的墙面不能随意打孔,否则会影响到墙面的防水防潮功能。

  刘康说:“当住户拿到装配式建筑的毛坯房后,都会发放一份装修实用手册,里面写上了装修事宜,注意要点,住户可以选择自己找装修公司装修,也可以找宝业装修。”目前宝业提供的装修有低配、高配之分,低配的价格每平方米约1000元,高配价格每平方米约在2000元至2500元之间,和目前市场上传统建筑的装修价格差不多。

  装配式建筑被老百姓接纳还需要过程

  刘康还介绍说,装配式建筑优点很多,例如它的墙面无缝,内部光滑可以直接贴壁纸,墙面具有保温、隔热、防火等多种功能,相比于传统建筑,装配式建筑更加节能。宝业曾经做过实验,在相同面积的室内开启空调,装配式建筑的用电量仅为传统建筑的34%,节能效果是传统建筑的2倍以上,可以说是绿色建筑。

  “在欧美、日本等许多发达国家,装配式建筑已推出多年,并被广泛使用,但我国还是近几年才刚刚兴起,目前老百姓对于住宅的传统理念根深蒂固,对装配式建筑大都比较陌生,所以推广还有一定难度,其中一个问题就在于公众的观念,不少人担心这种‘搭积木’的方式建造起来的房子不够安全,其实不然。”宝业住宅产业化有限公司的总经理王荣标说,工厂内的部件生产都是电脑和机械臂控制的,精密度很高,产品设计标准化、管理信息化都确保了装配式建筑的质量,解决了传统建筑现场施工工艺的很多质量问题和现场施工人为失误,保证了工程质量。

来源: 柯桥日报

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