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房屋建筑商情绪跌至近一年来的最低点

8月份建筑商信心指数月度指数下跌1点至67点,为11个月以来的最低水平。

根据全美房屋建筑商协会的数据,情绪与一年前相比没有变化。

任何高于50的东西都被认为是积极的情绪,但有迹象表明建筑商越来越担心。

房屋建筑商情绪跌至近一年来的最低点

美国住宅建筑商正逐渐失去对其业务的信心。

8月份建筑商信心指数月度指数下跌1点至67点,为11个月以来的最低水平。根据全美房屋建筑商协会的数据,情绪与一年前相比没有变化。

任何高于50的东西都被认为是积极的情绪,但有迹象表明建筑商越来越担心。去年12月该指数触及74的近期高点。

“好消息是,建筑商继续报告对新住房的强劲需求,这得益于稳定的就业和收入增长以及不断增加的住房形成,”NAHB主席Randy Noel表示,他是路易斯安那州LaPlace的房屋建筑商。“然而,由于建筑成本上升,熟练劳动力短缺以及缺乏可建造的地段,他们越来越关注增长的负担能力问题。”

根据美国人口普查的最新数据,5月至6月新建住宅的销售量下降了5.3%。与此同时,6月新屋销售量较去年同期仅增长2%。新房和现房的价格继续上涨,今年较高的抵押贷款利率只会进一步削弱负担能力。

购买房屋的抵押贷款申请整月都在下降,尽管目前利率范围很窄。

在NAHB指数的三个组成部分中,目前的销售状况下降1点至73.未来六个月的销售预期下降1点至72.买方流量下降2点至49,这是负面区域的唯一组成部分。

过去几个月房屋市场一直在走软,因为年轻的购房者越来越无法找到负担得起的房屋。在历史上最严重的房屋市场崩盘之后,房屋建筑商正在缓慢增加产量,但他们主要建立在上升和高端水平,而不是在需求最强劲的入门级别。高昂的建筑成本使得低价住宅的利润变得更加困难。

随着唐纳德特朗普总统加大对贸易伙伴的压力,建筑商也担心材料价格会进一步上涨。

NAHB首席经济学家罗伯特迪茨说:“建筑商继续监控关税和贸易战的日益增长的威胁如何影响包括木材在内的关键建筑材料价格。”“这些成本增加,加上利率上升,正在给房价带来上行压力,并导致负担能力增长的挑战。”

从区域情绪评分的三个月移动平均线来看,南方和西方各自分别稳定在70和75。东北和中西部分别下跌3点,分别为54和62。

来源:0551房产网  

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