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万科大力推行的“5+2”建造体系是什么?


8月24日,全国装配式建筑工程质量效率提升现场交流会暨《装配式建筑评价标准》宣贯会在沈阳隆重召开。此次宣贯会全方位地展示了万科装配式进程的最新成果——以“两提两减”为核心的“5+2”建造体系,观摩人员对万科西华府项目装配式实践的成果给予赞许。



9月6日,中山市住建系统“质量月”活动启动仪式暨装配式建筑示范项目现场观摩会在古镇万科城项目举行,与会人员观摩了万科城土建实体样板房、室内和公区装修实体样板房、顶板样板区等,项目负责人分享了万科“5+2”建造体系这个“秘密武器”。


到底什么是“5+2”建造体系

能让行业老大如此推崇

一起来了解一下


△ 万科“5+2”建造体系项目实景


5+2 = 5大建造方法 + 2大装配式应用


五大建造方法


1、系统模板


主体按设计配模,工厂加工模板,建造质量、效率和精度更高,能耗降低。


△ 示例


2、全混凝土外墙


外墙全部采用混凝土一体式设计连续浇筑,取消传统工艺的砌筑+抹灰,减少空鼓开裂,降低墙窗连接处渗水概率。


△ 示例


3、装配式内隔墙


内墙采用轻质内隔墙条板,免抹灰,减少了空鼓、开裂等质量通病问题,建造速度快,受气候条件制约小,节约劳动力并可提高建筑质量。


△ 示例


4、爬架施工体系


使用整体式智能升降防护操作平台,与传统拆搭脚手架相比更省时、更安全。


△ 示例


5、穿插提效施工


施工工序穿插施工,不减少单项工序的工期的同时有效缩减总工期。


△ 示例


两大装配式应用


1、装配式装修


装修统一采用干法地暖、整体卫浴、整体厨房等装配式部品。


△ 示例


2、适度预制


采用预制楼、楼梯隔墙板、设备板、叠合楼板等装配式部件。


△ 示例


万科过往装配式的实践证明了全混凝土外墙、装配式内隔墙、系统模板、爬架、穿插提效五件套是行之有效的两提两减建造方式,确定为万科集团装配式体系的基础要求,适度预制与装配式装修以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理的思路对建造体系进行升级。到2021年,万科集团所有住宅产品将全面应用“5+2”建造体系。

来源:建筑工程鲁班联盟

中国装配式建筑产业联盟——专家智囊团

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