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装配式建筑项目实例动画系列之深圳祥心路保障房（监狱保障房）项目介绍

深圳祥心路保障房（深圳监狱保障房）总建筑面积64050㎡，共三栋建筑，预制率达到50%左右，装配率达到70%左右。是中国建筑股份有限公司和中建科技集团有限公司联合进行EPC总承包的项目，该项目采用EPC五化一体模式建设（设计标准化、生产工厂化、施工装配化、机电装修一体化、管理信息化）。

一、项目概况

项目名称：深圳监狱保障性住房项目

建设单位：深圳市住宅工程管理站

EPC总承包单位：中国建筑股份有限公司，中建科技集团有限公司；

设计单位：中建建筑工业化设计研究院

结构形式：装配整体式混凝土剪力墙结构；

预制率：50%左右；装配率：70%左右；

总建筑面积：64050㎡；

建筑高度：98米；

保障性住房：944套；

工程地点：深圳市坪山新区坪山街道田头社区上围路南侧。

二、项目意义

深圳率先在住宅领域全面推广建筑工业化，成效显著。作为我国首个住宅产业化综合试点城市，深圳已将建筑工业化提升到建设创新型城市的战略高度。

2014年底，《加快推进深圳住宅产业化的指导意见》出台，深圳市推出多项住宅产业化奖励措施，开始全面推进住宅产业化，由住宅产业化试点城市向示范城市大步迈进。

本项目为深圳市乃至全国首个采用EPC总承包模式的住宅产业化试点项目，其意义在于：

1. 项目采用预制率高达50%而成本增量仅为5%，此项目将成为建筑工业化新技术应用的标杆。

2. 本项目中所采用的高预制率的工业化设计方案和EPC模式的建造形式是目前建筑工业化的全新尝试。

3. 本项目采用工业化新技术建造，可作为新型产业化建筑的典型示范工程，极具社会影响力。

4. 作为典型示范工程，本项目可作为供同行业参照的标准工程，促进建筑工业化的推广。

5. 本项目的工业化新技术和EPC模式可确保装配式设计、生产和施工质量、工期和成本控制等关键因素，因此是工程后期营销的卖点。