“杭州最美工地”——54地块装配式建筑安置房项目
近日,由中建科技华东分公司承建的四堡七堡单元JG1402-54地块安置房项目被杭州市建委授予“最美工地”称号,进一步彰显了中建科技作为创新型企业在高标准、严要求项目管理体系治理下的突出成效。
54项目 究竟美在何处? 今天 小编带大家走进项目 一起揭秘美的密码
项目简介
该项目位于杭州市江干区,地块总用地面积46522平方米,总建筑面积为211579.3平方米,地上有15幢21-26层高层住宅(其中1#、5#、9#、12#为21层,其余11栋均为26层)及高层附属1-2层裙房,设有两层地下室,主要预制构件为叠合板与预制楼梯,其中正式门楼采用装配整体式混凝土结构无支撑体系施工(预制构件包括预制柱、叠合梁、预应力混凝土钢管桁架叠合板)。是杭州市钱江新城2.0板块的第一批装配式安置房项目。
项目采用一体化的“装配式建筑+绿色建筑”产品成套技术,实践了“科研、设计、制造、采购、管理”五位一体的“REMPC”工程总承包模式,运用“铝模施工+爬架穿插施工工艺”,并实现BIM技术、项目智慧监测管理等的深度综合应用,整体达到国内先进水平。
2019年9月2日,中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会2019年学术年会在杭州顺利召开,54项目还被选为重点观摩项目。
高起点规划美
项目坚持中建科技“三个一体化”(建筑、结构、装修一体化,设计、加工、装配一体化,技术、管理、市场一体化)发展理念,积极践行中建科技首倡的“研发+设计+制造+采购+施工”REMPC“五位一体”的新型工程总承包模式,全面提升工程质量水平。
科技研究:项目正式门楼采用装配整体式混凝土结构,构件主要为预制柱、叠合梁、预应力混凝土钢管桁架叠合板,其中梁柱节点、梁板节点采用无支撑连接件连接,该体系经过实验可大面积推广。
建筑设计:针对安置房用户需求,着重在投诉比较多的防水、外立面、电梯、绿化等方面进行提升,有效提高用户体验。在方案优化、图纸设计、机电设备及装修一体化设计等方面采用BIM技术,在设计阶段充分考虑工程各个环节的要求,从而达到降低成本、缩短工期和保证质量的目的。
工厂制造:利用公司智能建造平台进行预制构件标准化的拆分,标准化的生产,标准化的管理。预制构件由中建科技自有工厂-中建科技湖州PC工厂生产,完整的装配式建筑产业链为项目进度、成本和质量控制提供了有效保障。
原料采购:项目按照业主品牌及质量要求,通过公开招标择优选择供应商,同时利用云筑网等平台进行线上招标,实现商务招采工作便捷高效,公开透明。
生产施工:以项目经理为核心,以大生产、大技术、大商务、大综合为支撑的“1+4”管理模式保证项目管理高效有力。同时在文明施工 、工艺提升、质量把关、安全防控等方面明确责任主体,设定目标方向,为工程建造提供了有力抓手。
创新型管理美
管理模式高效有力
针对项目内部管理各部门交叉较多,容易形成没有责任部门的情况,创新推行项目部“1+4管理模式”。本模式以项目经理为核心,大生产、大技术、大商务、大综合四大版块为支撑,项目管理全方位、全阶段的工作都涵盖在四大版块中。对于各大版块,明确负责人,负责人对版块的整体工作负责,由负责人牵头,子版块负责人配合。项目全体员工都包含在四大版块中,主要工作只包含在一个版块中,以避免工作的分界不清晰的情况,每项工作由一个版块具体负责,其他版块根据要求配合协作,共同推进项目高效运行。
管理手段智能先进
项目积极应用新技术,实现智能化、信息化的现场管理,对现场施工进行实时监控,有效监控工地进出场人员。通过远程视频监控,对场内大门进出口、生活区、办公区、主要施工区、大型机械设备等进行动态监控。
PC构件和塔吊用二维码管理,可实现信息查询和追溯。
绿色化施工美
项目始终以安全文明施工作为管理的重中之重,施工现场管理严格,在围挡设置、材料堆放、垃圾清理、扬尘控制等方面严抓落实,实现绿色施工。
项目临建设施“四合院”的临时设施
扬尘检测仪器
喷淋系统
构件堆放区
自动车辆冲洗设施
临时分类货架
智能化管控美
BIM辅助设计和建筑智能化
开工前期应用BIM技术建立三维场布模型,指导现场平面布置,现场安全防护全部采用定型化设施,简洁美观。
实名制管理通道与安全AI智慧系统
针对工人进行实名制管理,结合智慧安全管理系统,对进场工人先进行安全教育与考试,合格后获得登记证明的芯片贴,安全帽粘贴此芯片方能通过仪器识别进入施工现场。
体验式安全教育
体验馆:现场建立实体安全体验区,实施体验式安全教育。
落地标准化管控措施
安全通道和人货梯防护棚采用定型化设置
定型化高压线防护
定型化消防柜
定型化防护栏
高品质样板美
严格执行样板引路管理制度,规范质量管理行为,促进质量管理提升。采取施工前先样板,然后现场交底,最后大面积施工的标准流程,最大程度保证工人能够听得懂、学得会、做得好,确保最终施工品质。
高效率履约美
改进工艺提效率
铝合金模板
本工程各栋单体从标准层(3层)开始使用铝合金模板,采用铝模代替传统木模,在深化设计的基础上,通过二次结构以及全砼外墙的优化,实现一次结构浇筑成型。
墙体铝模支设
墙体铝模支设
快拆体系
独立支撑
全混凝土外墙
外墙全部采用混凝土一体式设计连续浇筑,取消外墙砌体传统工艺的砌筑+抹灰,减少外墙施工工序。
预制混凝土构件
结构使用楼梯、叠合楼板等混凝土预制构件,将叠合板结合铝模作为一种特殊的模板使用,可在楼面位置节约三分之二以上的模板使用面积,通过工业人适度预制,较好的实现了提高质量、提高效率,减少人工及手工依赖,较少消耗及排放的管理目标。
爬架施工+穿插施工提效
爬架施工体系
结构施工从二层起,采用全钢附着升降脚手架,施工便捷、缩短工期,在确保施工安全的基础上,为穿插施工创造了条件,同时有利于现场安全文明施工管理。从四层爬架开始进行穿插施工。在主体结构施工的同时,将砌体、栏杆、门窗等内容跟随一结构穿插施工,抹灰、地坪、公共区域精装修等待主体结构验收完成后插入施工。
穿插施工体系
施工工序穿插施工,不减少单项工序的工期的同时有效缩减总工期。将穿插施工作为施工控制手段,最大化利用资源和人力成本,有方法地实现保质提效。
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覆盖范围
全网频道覆盖我国34个省级行政区,下设332个市级频道,共2861个县级频道,为全国县域招商引资、产业园区规划等提供“一站式”招商引资专业服务。
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资源对接
国际合作对接、品牌战略咨询、投融资、猎头服务、危机公关、高端峰会等,目前已经拥有上万企业服务经验。
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战略合作
全球几十家政府机构、5万家行业企业、百余家行业协会、百座城市、百家媒体网站、十余家高等院校以及上千行业专家资源。
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