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“杭州最美工地”——54地块装配式建筑安置房项目

近日,由中建科技华东分公司承建的四堡七堡单元JG1402-54地块安置房项目被杭州市建委授予“最美工地”称号,进一步彰显了中建科技作为创新型企业在高标准、严要求项目管理体系治理下的突出成效。


54项目

究竟美在何处?

今天

小编带大家走进项目

一起揭秘美的密码



 项目简介 


该项目位于杭州市江干区,地块总用地面积46522平方米,总建筑面积为211579.3平方米,地上有15幢21-26层高层住宅(其中1#、5#、9#、12#为21层,其余11栋均为26层)及高层附属1-2层裙房,设有两层地下室,主要预制构件为叠合板与预制楼梯,其中正式门楼采用装配整体式混凝土结构无支撑体系施工(预制构件包括预制柱、叠合梁、预应力混凝土钢管桁架叠合板)。是杭州市钱江新城2.0板块的第一批装配式安置房项目。


项目采用一体化的“装配式建筑+绿色建筑”产品成套技术,实践了“科研、设计、制造、采购、管理”五位一体的“REMPC”工程总承包模式,运用“铝模施工+爬架穿插施工工艺”,并实现BIM技术、项目智慧监测管理等的深度综合应用,整体达到国内先进水平。


2019年9月2日,中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会2019年学术年会在杭州顺利召开,54项目还被选为重点观摩项目。


 高起点规划美 


项目坚持中建科技“三个一体化”(建筑、结构、装修一体化,设计、加工、装配一体化,技术、管理、市场一体化)发展理念,积极践行中建科技首倡的“研发+设计+制造+采购+施工”REMPC“五位一体”的新型工程总承包模式,全面提升工程质量水平。



科技研究:项目正式门楼采用装配整体式混凝土结构,构件主要为预制柱、叠合梁、预应力混凝土钢管桁架叠合板,其中梁柱节点、梁板节点采用无支撑连接件连接,该体系经过实验可大面积推广。


建筑设计:针对安置房用户需求,着重在投诉比较多的防水、外立面、电梯、绿化等方面进行提升,有效提高用户体验。在方案优化、图纸设计、机电设备及装修一体化设计等方面采用BIM技术,在设计阶段充分考虑工程各个环节的要求,从而达到降低成本、缩短工期和保证质量的目的。


工厂制造:利用公司智能建造平台进行预制构件标准化的拆分,标准化的生产,标准化的管理。预制构件由中建科技自有工厂-中建科技湖州PC工厂生产,完整的装配式建筑产业链为项目进度、成本和质量控制提供了有效保障。


原料采购:项目按照业主品牌及质量要求,通过公开招标择优选择供应商,同时利用云筑网等平台进行线上招标,实现商务招采工作便捷高效,公开透明。


生产施工:以项目经理为核心,以大生产、大技术、大商务、大综合为支撑的“1+4”管理模式保证项目管理高效有力。同时在文明施工 、工艺提升、质量把关、安全防控等方面明确责任主体,设定目标方向,为工程建造提供了有力抓手。


 创新型管理美 


管理模式高效有力


针对项目内部管理各部门交叉较多,容易形成没有责任部门的情况,创新推行项目部“1+4管理模式”。本模式以项目经理为核心,大生产、大技术、大商务、大综合四大版块为支撑,项目管理全方位、全阶段的工作都涵盖在四大版块中。对于各大版块,明确负责人,负责人对版块的整体工作负责,由负责人牵头,子版块负责人配合。项目全体员工都包含在四大版块中,主要工作只包含在一个版块中,以避免工作的分界不清晰的情况,每项工作由一个版块具体负责,其他版块根据要求配合协作,共同推进项目高效运行。


管理手段智能先进


项目积极应用新技术,实现智能化、信息化的现场管理,对现场施工进行实时监控,有效监控工地进出场人员。通过远程视频监控,对场内大门进出口、生活区、办公区、主要施工区、大型机械设备等进行动态监控。


PC构件和塔吊用二维码管理,可实现信息查询和追溯。



 绿色化施工美 


项目始终以安全文明施工作为管理的重中之重,施工现场管理严格,在围挡设置、材料堆放、垃圾清理、扬尘控制等方面严抓落实,实现绿色施工。


项目临建设施“四合院”的临时设施


扬尘检测仪器


喷淋系统


构件堆放区


自动车辆冲洗设施


临时分类货架



 智能化管控美 


BIM辅助设计和建筑智能化



开工前期应用BIM技术建立三维场布模型,指导现场平面布置,现场安全防护全部采用定型化设施,简洁美观。


实名制管理通道与安全AI智慧系统



针对工人进行实名制管理,结合智慧安全管理系统,对进场工人先进行安全教育与考试,合格后获得登记证明的芯片贴,安全帽粘贴此芯片方能通过仪器识别进入施工现场。


体验式安全教育


体验馆:现场建立实体安全体验区,实施体验式安全教育。


落地标准化管控措施


安全通道和人货梯防护棚采用定型化设置


定型化高压线防护


定型化消防柜


定型化防护栏



 高品质样板美 


严格执行样板引路管理制度,规范质量管理行为,促进质量管理提升。采取施工前先样板,然后现场交底,最后大面积施工的标准流程,最大程度保证工人能够听得懂、学得会、做得好,确保最终施工品质。



 高效率履约美 


改进工艺提效率


铝合金模板


本工程各栋单体从标准层(3层)开始使用铝合金模板,采用铝模代替传统木模,在深化设计的基础上,通过二次结构以及全砼外墙的优化,实现一次结构浇筑成型。


墙体铝模支设


墙体铝模支设


快拆体系


独立支撑


全混凝土外墙



外墙全部采用混凝土一体式设计连续浇筑,取消外墙砌体传统工艺的砌筑+抹灰,减少外墙施工工序。


预制混凝土构件


结构使用楼梯、叠合楼板等混凝土预制构件,将叠合板结合铝模作为一种特殊的模板使用,可在楼面位置节约三分之二以上的模板使用面积,通过工业人适度预制,较好的实现了提高质量、提高效率,减少人工及手工依赖,较少消耗及排放的管理目标。


爬架施工+穿插施工提效


爬架施工体系



结构施工从二层起,采用全钢附着升降脚手架,施工便捷、缩短工期,在确保施工安全的基础上,为穿插施工创造了条件,同时有利于现场安全文明施工管理。从四层爬架开始进行穿插施工。在主体结构施工的同时,将砌体、栏杆、门窗等内容跟随一结构穿插施工,抹灰、地坪、公共区域精装修等待主体结构验收完成后插入施工。


穿插施工体系



施工工序穿插施工,不减少单项工序的工期的同时有效缩减总工期。将穿插施工作为施工控制手段,最大化利用资源和人力成本,有方法地实现保质提效。


中国装配式建筑产业联盟——专家智囊团

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