踏勘特房建工商住项目，调研混凝土装配与现浇差异。结果表明：使用预制叠合板、预制楼梯、ALC内墙板，首次装配比传统现浇，标准层工期减少0.57天/层，工程质量更好，更加绿色环保，单方造价增量逐年降低。

为调查建造方式差异

促进项目提质增效

拓展项目生成范围

推动装配建造发展

近期，厦门市建设局总工办踏勘调查

混凝土装配与现浇差异

现场踏勘

技术调研

项目基本情况

项目鸟瞰：装配vs现浇

特房嘉美2021TP01、02地块在同安区环东海域新城，两个地块项目均由特房建工设计、施工。单体工程于2023年6月7日竣工预验收。

• 项目异同

  位置、规模、开工时间相近；建筑类型、组织模式、项目团队相同；户型布局近同；分别首次装配、传统现浇建造。

• 预制构件

  三板 - 叠合板、楼梯板、ALC内墙板。

项目情况对比表

装配式标准层平面

现浇式标准层平面

主体工期对比

装配式标准层，减少现场湿作业工序，采用早拆支撑体系，促进高效穿插施工，减少工期0.57天/层；且随着楼层增加，有稳定提升趋势。

两项目进度比对分析表

两项目施工效率对比图

工程质量分析

相比现浇，预制构件强度高、观感好、工序简单、保质省时，符合《建筑工程施工质量统一验收标准》。

质量对比分析

建造成本比较

相比现浇，用ALC内墙板和叠合板，可减少模板用量、缩短施工工期、管控建安成本。据统计，用三板构件，单方造价增量逐年降低。

绿色环保分析

装配建造，更加节能减排、绿色环保，降低建筑全生命周期碳排放约5%。现浇式工程造价构成未含绿色环保成本-肯定高于装配式。

调查结论

综合分析表明：

• 使用三板构件，装配比现浇，标准层工期减少0.57天/层，工程质量更好，更加绿色环保，单方造价增量逐年降低。

• 该项目团队首次施行装配建造，并应用混凝土预制楼梯。虽然吊装难度加大、塔吊成本增加，但仍有效地减少工期和控制成本。

• 伴随住宅建造日趋工业化、产品化、标准化，市场容量逐步扩大，规模协同逐渐增强，装配团队经验积累，建造成本可望逐步降低。