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未来,住宅能如何设计

当你完成一个户型时,作为建筑师,可曾考虑过:

此户型需要几间卧室?

此户型需要多大客厅?

此户型需要几间卫生间?

此户型需要封闭厨房还是开敞厨房或者是不需要厨房?

在70年时间中,住户生活习性不发生变化?

……


似乎需要建筑师思考的问题,还有很多。


2016年全国住宅销售约1300万套。忽略“房姐”、“房叔”等因素,假使1300万套住宅有1300万个户主、家庭,意味着有多达1300万种生活习性,1300万种对家的理解,1300万种对家的需求,1300万种对家的设想。


新房装修第一步,改水电、砸墙,按自己的意愿去改造。假设每户仅在户内砸一个1m×2m的门洞,墙体厚度按200mm计,全国一年拆除墙体体积为:1m×2m×200mm×1300万套=520万m3。


拆除墙体一般被视作建筑垃圾处理,意味着一年仅住房装修就产生了520万m3建筑垃圾。不仅牺牲了物力、资源、环境,而且投入了人力生产的这520万m3建筑材料,最后又投入人力将它变成了520万m3建筑垃圾。以中国第一高楼上海中心大厦为例,共118层,高632米,体积约为173.5万m3,不难看到,一年内产生的建筑垃圾可以堆出约3栋这样的中国第一高楼。



居住空间改变的新需求


当生活观念不断进步,90后、00后成为社会主要消费人群,现有住宅功能空间是否满足新一代人群的差异化需求?


改户型、硬装、软装,建筑师不仅投入精力、心血、时间,甚至熬夜、通宵才设计出来的方案,新房还未使用,便已成为了改造对象。


设想能否有一种户型能减少建筑垃圾的产生,并容纳每个人对“家”的需求,且历经七十年的岁月洗礼,而不因生活习惯的变化而淘汰?


功夫之上乘,曰:无招胜有招!


例如巴黎蓬皮杜艺术中心,每层都是一个大空间,没有内柱,没有其他固定墙面,内部布置可以随时改变,使用灵活方便。



商业建筑设计时,建筑师不确定每间商铺的具体使用要求,都只是将商铺划分为一个个大空间,由店主入驻后根据实际使用要求去灵活布置空间。



以无户型,容纳万千户型


而陪伴人们更久的居住空间,为何要限制在千篇一律、并不真正适合自己的户型中?


在住宅设计中,户型轮廓是决定户型好坏的重要因素,而户型内部空间的划分则是更大的决定因素!


如果户型只保留轮廓而不要任何的隔墙会怎样?户型消失了,留下的只有大空间,一间大房子,住户可以根据自身家庭情况、自身需求去设置房间分隔,划分想要的空间。



借用下UA户型设计竞赛一等奖获奖户型。面宽、进深合理,南北通透;家政间、厨房、三分离卫生间、双孩房……各使用空间之间交通流线便利合理,对开放“二胎”政策后的家庭非常适用。


假设,男女主人都是事业型人士,都想要有自己独立的书房;假设,男女主人双方父母偶尔来小住一段时日;假设,十年之后,双孩都想要自己独立的空间;假设,头胎二胎岁数差距比较大,不愿同住一个房间;假设,一胎接着二胎又连上了三胎……


生活中的变化远比假设来得丰富和精彩,一个固定的户型很难适应变化的生活境况,计划赶不上变化。


同样是这个户型,如果设计时隐去所有内部隔墙,房间内无承重结构墙体、柱子,给户主变化的生活需求就留下了更灵活的改造空间。



每位住户可以根据自己的家庭实际情况,合理布局室内空间。如此,户型不再是标码,楼上楼下户户相同。每一个家庭都独一无二,户型也应与之对应,独一无二。“少既是多,无既是有。”


也许,户主是单身白领、专业人士,刚入住时,还以事业为主,当时的生活只需要有卧室、书房就可以满足日常,余下大面积空间可以用来做为工作室、兴趣室。



后来,户主成家了,但是还没有孩子,可能会需要有个家的样子,厨房、餐厅、家政间就成了不可或缺的空间。假设学术上也小有成就,可以在家里设个小型家庭培训室,传播研究成果。



最后,有了孩子,家庭重心可能不再以事业为主,户型使用需求也变成了户主、孩子都需要有自己独立的房间,活动交流时需要起居室,户型也变成了UA户型设计竞赛一等奖获奖户型的模样。



如果都是家庭办公,功能越做越像SOHO,大空间户型应该是包含SOHO且大于它的,舒适合理的居住环境才是设计的初衷。


这只是一种假设,一种生活轨迹,偌大的社会每个家庭都有自己的发展模式。千变万化的需求,就需要千变万化的“以人为本”的设计。灵活的空间,以无户型,容纳万千户型。


实现“大空间”居住


空间的灵活布置,厨房、卫生间等有水房间位置便不再确定,风道、烟道等各种管道也需灵活应对。


在大空间周边集中布置风道、烟道、电井、上下水管道,以解决管道的竖向集中设计,预留出接入每户的接口;同时,室内层高加大,采用架空地板,装修时,架空层下实现上下水管道、电缆等横向连接。因为有水房间位置的不确定性,所以全楼、地面均需考虑防水措施。



(含隔墙住宅层高每增加10cm,造价增加1.2%~1.5%,无隔墙大空间户型住宅,有待实际论证,需要工程造价专业介入核算造价)


每户户型的千变万化,楼上楼下同位置使用功能也变化不定,必然避免不了楼上卫生间正对楼下卧室的情况,架空地板实现同层排水,则可以避免这一尴尬,实现楼下躺在床上盯着天花板静思人生时,楼上仍可以酣畅的放空自己。


如今商品房,一套120㎡建筑面积的户型,套内隔墙长度约为30m,按墙体宽度200mm计:30m×200mm=6㎡,室内墙体占据了6㎡的使用空间。没有隔墙的大空间户型,根据使用者意愿划分完空间后,可采用双面储物柜夹隔音棉的设计,似有墙,又无墙,利用有实际功能的隔断来区分空间,又避免各空间之间的声音干扰。



建筑师在设计住宅时,只需要合理的给出户型外轮廓尺寸,而不需要画出户型内部任何隔墙,这样,也避免了因不合理的空间规划而被购房者诟病。


户主形形色色,各行各业,但绝大数都是非设计出身,所以“大空间”在后期户型设计时需要建筑师跟踪设计,“一对一”量身设计。


住宅立面设计可追随柯布大师的观点,横向长窗,或更甚,采用大面积落地窗,以便在住户户型设计时,创造更多的采光条件,尽可能避免黑房间的出现。


每户都有不同的户型设计方案,难免破坏整栋住宅外立面的美观、统一。为避免各户装修后建筑立面效果如同贴了无数补丁,建筑设计可以在维护结构外挑出外廊,或在外廊中嵌入树池,打造垂直绿化,保证建筑外立面效果的统一。



但在实际项目中,受公摊面积、得房率、容积率等条件的限制,实现“垂直森林”难度颇大。


若将玻璃幕墙做法翻转,幕墙层设置在室内,竖向承重构件置于幕墙系统外,建筑轮廓变小,容积率可以提高,得房率也可以相对提高,同时,房间内部仍是一个开敞、规整的大空间。在中国现有的设计条件约束下,“大空间”设计应用于实际项目中便有了可能。



在建筑师撰写建筑方案设计说明时,最常写到“本设计以人为本”,乍看似乎对使用者的使用习惯了如指掌,设计已完美的贴合使用者的实际需求,但是,谁又有使用者本身更了解呢?


看了《梦想改造家》节目,最大的感触便是:每个“家”都应是私人订制!户型、硬装、软装。软装,想换便换了;硬装,也可偶尔换一次;户型,涉及到整栋楼的结构体系,不见得能换!璞玉才更有雕琢的空间,仅有轮廓的大空间户型,在70年的岁月中可以根据家庭需求的变化而变化,始终以最优的状态出现。也许,一生只有一套房,是时候考虑量身定制了。


来源:上海装配式建筑发展推进平台

中国装配式建筑产业联盟——专家智囊团

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